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久赢国际网页版-国家发展改革委:全力做好下半年稳就业保就业工作

  新华社北京7月24日电 记者24日了解到,国家发展改革委近日下发通知,要求全力做好下半年稳就业保就业工作,明确要集中政策资源,强化要素支撑,加强项目资金投入,促就业举措要应出尽出,拓岗位办法要能用尽用。

  《国家发展改革委办公厅关于全力做好下半年稳就业保就业有关工作的通知》指出,更好地发挥投资对就业的拉动作用,合理调配各类资金流向,优先支持具有民生效益和就业效应的项目。用好用足抗疫特别国债和地方政府专项债券,重点支持带动就业能力强的补短板项目。扎实推进新型城镇化建设,大力提升县城公共设施和服务能力,开发更多就业岗位。因地制宜适当扩大今年以工代赈规模,将更多返乡留乡贫困劳动力纳入政策覆盖范围。进一步优化营商环境,激发市场主体活力和社会创造力。大力发展数字经济,充分发挥双创示范基地带动作用,加快双创支撑平台项目建设,鼓励创业带动就业。支持养老、托育、医疗、家政等社区家庭服务业发展壮大,吸纳更多就业。实施适当政策倾斜,扩大省级资金投入,撬动更多社会资源,支持返乡入乡创业和长江流域渔民退捕安置,带动更多农民工等人员就地就近就业创业。

  通知强调,各地发展改革部门要切实增强紧迫感、责任感,把就业摆在“六稳”“六保”首要位置,系统谋划、精心部署下半年稳就业保就业工作。要深入开展调查研究,科学研判下半年就业走势。对受疫情影响较大的重点行业、重点企业、重点群体,要持续开展跟踪监测和动态分析。进一步强化规模性失业风险预警和防范,结合实际制定稳就业预案。要坚持就业优先导向的宏观调控。全面强化就业优先政策,注重财政、货币、金融、产业、区域、贸易等经济政策与就业政策的衔接配套、协调联动,努力实现经济发展与扩大就业良性互动。切实抓好政策落实落地。(记者安蓓)

【编辑:田博群】

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久赢国际网页版-美国疫情加速恶化 卫生官员称医院像战场

当前,美国的新冠肺炎疫情持续恶化,其中南部地区形势尤其严峻,得克萨斯州、佛罗里达州、加利福尼亚州等地新增确诊病例和死亡病例数居高不下。

据美国哥伦比亚广播公司21日报道,过去10天得克萨斯州报告的新增死亡病例达到千例,是得州之前三个月死亡病例数的总和。

得州卫生官员表示,在里奥格兰德瓦利,当地的医院只有37张重症监护病床可供使用。在疫情严重的伊达尔戈县,由于医院病人太多导致当地的医院病房看起来就像战场一样。

21日,佛罗里达州累计确诊病例数已经接近37万。该州至少有5个县重症监护床位用尽。加利福尼亚州累计确诊病例则突破40万,成为美国继纽约州之后第二个确诊病例超过40万的州。

据美国有线电视新闻网报道,美国疾病控制与预防中心21日发布分析结果称,美国实际感染新冠病毒的人数远超官方公布的确诊病例数。依据不同的地区和时间,实际感染人数可能是报告病例数的2至24倍不等。例如在纽约截至4月1日的感染人数可能高达642000人,是报告数字的至少12倍。

责编:包睿一

久赢国际网页版-公募基金热卖揭秘:曾经的爆款 半年后被疯狂赎回

  

 【今日直播】

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  公募基金热卖揭秘,曾经的爆款,半年后被疯狂赎回

  原创 黄慧玲 读数一帜 

  相比一季度,二季度基金整体业绩更加给力。然而,在基金业绩节节攀升的同时,却出现了显著赎回现象

  文/《财经》记者 黄慧玲

  编辑丨陆玲

  “基金跌到九毛钱的时候没有人赎回,涨到10%的时候哗啦一下好多赎回,像是约好的一样。”北京一位首次发行新产品的基金经理告诉《财经》记者,虽然他已经做好了心理准备,但新基金的赎回还是令他始料未及。

  按照基金契约,新基金成立后需在三个月内开放申赎。然而,基金经理们不会想到,打开申赎后,如潮的赎回便向他们涌来。

  今年上半年,新发基金市场的火爆有目共睹。与此同时,越来越多的“买新赎旧”现象被媒体报道并引发业内讨论。随着基金二季报的披露,基金申赎情况得以完整呈现。究竟是否存在买新赎旧?哪些基金被赎回了?对基金操作造成怎样的影响?

  《财经》记者统计数据发现,买新赎旧的现象的确存在。不过,“赎旧”的对象并非传统意义上的老基金,而是今年刚成立并打开申赎的次新基金,尤以收益较高的基金赎回现象最为显著。

  Wind数据显示,上半年新发基金总份额9089亿份,其中主动权益类基金占了一半以上。一季度期间,主动权益类基金发行总份额为2749亿份,二季度为2428亿份(主动权益类统计对象包括普通股票型、偏股混合型、灵活配置型、平衡混合型)。

  相比一季度,二季度基金整体业绩更加给力。除了债券基金出现小幅负收益之外,其余基金类型全部录得正收益。

  然而,在基金业绩节节攀升的同时,却出现了显著赎回现象。

  根据Wind7月22日数据显示,二季度基金整体净赎回9002亿份,其中货币基金6821亿份,被动指数型基金1192亿份。

  火爆的主动权益类基金整体亦呈现明显的资金净流出:偏股混合型基金865亿份,普通股票型净赎回276亿份。仅有平衡混合型与灵活配置型二季度实现少量净申购。整体净赎回达1065亿份。

  进一步梳理可发现,主动权益类基金中,赎回量较大的多为今年成立的次新基金。以下是主动权益类基金二季度赎回量最大的30只:

  在“成立日”一栏中标红色为今年成立的次新基金。从上表可以看到,次新基金的比例非常高,占到了70%以上。

  许多爆款基金赫然在列。包括冯波管理的易方达研究精选、王明旭的广发价值优势、王栩的汇添富大盘核心资产、毕天宇的富国龙头优势、刘格菘的广发科技先锋等。

  但从业绩来看,这些被赎回基金的业绩并不差。数据显示,上表次新基金的平均回报为18%,收益最高的农银汇理创新医疗收益上半年赚了38%。

  从农银汇理创新医疗上可以看到颇具戏剧性的一幕:这只收益最高的基金已经连续两个季度被大量赎回,份额从初始的41亿份缩水到16.7亿份,份额降幅达六成。

  梳理今年成立的基金整体情况可发现,大比例赎回主要发生在已积累一定正收益的基金身上,普遍收益高于10%。而收益较低的基金则较少赎回。

  “可能是因为之前涨的多了,投资者想要落袋为安吧。”上表涉及的一只大规模基金经理无奈地告诉《财经》记者,他的基金持有人以散户为主,渠道的影响比较大。“渠道向客户在推的时候都会说建议买新基金,理由是老基金仓位重,比较被动,调整比较困难。新基金更灵活等等。”

  “银行会鼓励客户买新赎旧,因为他们一买一卖可以多收费用。”华南一位科技基金经理向《财经》记者表示,他的基金也遭遇了20%左右的赎回,不过他觉得这样的比例已经算少的了。“一般来说新基金要被赎回50%左右。”

  基民的频繁申赎对基金会造成影响吗?该基金经理表示,他的投资标的以流动性好的白马股为主,影响不会特别大。他补充道,“如果是科技类的基金,申赎的影响对操作会相对大一些。”

  “今年银行中间收入的压力比往年更大了,但是基金这块的中间收入降低了,压力逼着理财经理们导量。”沪上一家公募基金渠道人士告诉《财经》记者,其所在公司的一只新发基金上半年收益超过30%,却被赎回了将近一半。“对基民来说换手率高不一定是好事。但银行以收入为导向,就得增加换手率。他们可能自己也不想,但压力大,都要卖基金,利益不一致也是没办法的事情。”

  面对火热的新发基金市场,一些基金经理选择了主动规避。“二季度我们稳定了基金管理规模,尽管市场新基金发行火热,但我们还是希望一是聚焦自身选股能力的打磨,二是聚焦现有已经很大规模的基金管理工作。”中欧时代先锋基金经理周应波在季报中表示。

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责任编辑:陈志杰

久赢国际网页版-7连胜之后郭艾伦还是被质疑?CBA辽宁艰难战胜山西队背后的故事

就在刚刚,CBA一场精彩对决上演,辽宁队对阵山西队。经过四节鏖战,辽宁队108-105艰难拿下了山西队。

辽宁:韩德君28分9篮板2助攻,梅奥23分17篮板7助攻4抢断,赵继伟11分3助攻,刘志轩4分4助攻,贺天举24分3篮板,郭艾伦9分3助攻,高诗岩2分,丛明晨3分;

山西:任骏威17分6篮板5助攻2抢断,田桂森15分6篮板6助攻,刘冠岑11分4助攻,葛昭宝10分2抢断2助攻,张涵钧2分2篮板2助攻,闫鹏飞21分6篮板3助攻,邢志强13分3篮板2抢断,张泽龙9分4篮板2助攻。

此战之后,辽宁队已经拿下7连胜,复赛第二轮还没有输过球,看起来状态和第一阶段比,有着天壤之别。

不过虽然比赛艰难取胜了,球队也是连胜,可是似乎各方对于郭艾伦的表现依旧不是很满意。

本场比赛郭艾伦是替补出战,打了25分钟,13投4中,而且6次犯规。

可能就是因为这个原因,让很人多觉得他现在的状态和球队完全背道而驰,上一场辽宁大胜了北控队,那一场郭艾伦没有出战,基于此,大家得出的结论是——球队现在不需要郭艾伦。

而最近几场比赛让赵继伟打首发(本场7中4,3个三分),是为了更好配合韩德君的爆发,因为这可能也会是季后赛的一大战术,因为郭艾伦是需要持球的,这个大韩的配合可能没有那么好。

还有一个原因就是山西的替补今天发挥良好,一共拿到了50分,而辽宁替补只有38分,没有防住对方的替补。

对于这个说法,其实还是有些牵强的,别的不说,仅仅说他的6次犯规,那就说明他在防守一端的贡献和投入有多大。而且山西也不是弱队,本场第四节能够压住辽宁,靠的就是他们不服输的精神,梅奥打了48分钟,也就只是拿到23分。

随着第二阶段的接近尾声,可能很多球队现在都已经把球队的注意力放到了季后赛之中了,因为毕竟季后赛是单场淘汰制,很是激烈,这也是球队战术性让郭艾伦轮休的主要原因,可见球队现在对于他还是很重视的。

而现在就下结论觉得郭艾伦不给力,还是有些过早了,如果在季后赛郭艾伦大爆发对球队帮助巨大,那个时候又该怎么说呢?

而且还有一点就是,辽宁和山西还有一场比赛要打,现在很有可能只是一次试探,如果过多暴露球队全部的东西,未必在季后赛是好事。

久赢国际网页登录-魔术师评个人心中赛季奖项:湖人2核心上榜 詹姆斯获评MVP引争议

近日,湖人队名宿魔术师约翰逊,在个人社交媒体上,给出了自己心中的本赛季各奖项得主。湖人2大核心,都上了魔术师个人评的奖项榜。其中,年度最佳防守球员这个奖项,魔术师个人心中的选项是浓眉哥安东尼-戴维斯。勒布朗-詹姆斯被魔术师认为是本赛季绝对的MVP。

魔术师力挺詹姆斯获得MVP的原因,主要是有3个方面:

1、詹姆斯数据出色,几乎拿下了场均三双。

2、詹姆斯的防守非常出色。

3、体育界没有比詹姆斯更好的球队领袖。

魔术师这样的言论,引起了很大的争议。很多球迷同意魔术师的看法,同时也有很多球迷不以为然,认为本赛季的MVP得主应该是字母哥。实事求是的讲,字母哥确实有竞争本赛季MVP的资格。

1、就数据来说,詹姆斯本赛季场均25.7分7.9篮板10.6助攻的数据非常出色,但是字母哥场均29.6分13.7篮板5.8助攻的数据,足以和詹姆斯平分秋色。

2、到目前为止,雄鹿队的战绩为53胜12负,而湖人队的战绩49胜14负。更为主要的是,字母哥最重要的帮手是米德尔顿,而詹姆斯最好的帮手是浓眉哥。

3、詹姆斯关键时刻的防守还是非常出色的,但是整场比赛来说,詹姆斯的防守本赛季算不得非常好。而字母哥却能全场保持高强度的防守。当然,这是因为詹姆斯年龄大了,体能下降,需要保持更多的精力在进攻端,所以防守端有所懈怠。

至于谁是更出色的球队领袖,这一点就仁者见仁智者见智了。对于竞技体育来说,胜利就是最好的答案。詹姆斯之前的履历,证明了他是更为出色的领袖,但就本赛季来说,到目前为止,字母哥才是赢球最多的那个!

那么,你认为本赛季的MVP应该属于字母哥还是詹姆斯?或者是别的球员?

久赢国际-广东省恢复跨省团队游 各大景区全面备战暑期档

  原标题:广东省恢复跨省团队游 各大景区全面备战暑期档

  21世纪经济报道

  跨省游终于得到“解冻”。

  7月19日,广东省文化和旅游厅发布关于推进旅行社组织跨省游等有关事项的通知(以下简称《通知》),提出恢复跨省团队旅游经营活动,各地旅游景区可采取“限量、预约、错峰”等方式全面开放景区室内旅游项目,接待游客量由不得超过最大承载量的30%上调至50%。

  《通知》提出,旅行社及在线旅游企业在严格落实疫情防控各项措施的前提下,可恢复经营跨省(区、市)团队旅游与“机票+酒店”业务。中、高风险地区暂不开放,跨境旅游业务暂不恢复。

  对于游客关心的防疫问题,《通知》要求,各地要坚持把疫情防控摆在首位,确保旅游安全。同时,实行熔断机制。旅游经营单位要密切关注旅游目的地疫情防控动态信息,不得组团前往中、高风险地区旅游。一旦旅游目的地被列为中、高风险地区,未出发的团队必须立即取消或更改旅游行程;已经在中、高风险地区的旅游团队,须暂停在当地的旅游活动,听从当地疫情防控部门的指引和要求,配合做好相关疫情排查处置工作。

  有业内人士对21世纪经济报道记者说道,对于旅游业来说一年当中最重要的三个时段就在春节假期、五一十一黄金周和暑期,对于今年受疫情影响严重的旅游业来说,已经错失了以往最为火爆的春节假期,加速利用暑期变现成为拯救整个产业链的关键节点。跨省游的逐步放开给旅游业赢得了喘气的机会。

  广东抢占暑期游赛道

  通知发布后,广东省内旅行社纷纷推出跨省旅游产品。以广之旅为例,其重启的跨省旅游产品覆盖重庆、广西、青海、内蒙、贵州、湖南等主流国内游目的地,行程为3-7天,高铁团和航空团的比例约为3:7。

  广东是全国最大的旅游客源地之一,亦是团队游组团大省。截至2019年6月30日,全国旅行社总数为37794家,其中数量最多的广东有3108家,也是国内旅游组织人次最多的旅行社所在省。跨省团队游的恢复,或意味着旅行社行业将迎来集体复苏。

  广东省旅行社行业协会会长朱少东表示,跨省团队游的重启对旅游市场恢复正常运行秩序具有十分重要的意义,国内各省游客基于旅游行为的互动交流将大大激发行业活力,有效撬动旅游产业链上下游企业的市场需求。

  与此关联密切的还有导游业。广东省旅行社行业协会秘书长郑文丽介绍,目前广东持证导游人数逾8万,且近年来呈逐年递增的态势。受疫情影响,今年以来不少导游无工可开,跨省团队游业务的恢复将让不少国内游导游“回归”。

  郑文丽预计,暑期国内游将逐步升温,国庆黄金周或有望恢复至同期水平。目前,团队游市场以省内游及邻省周边游为主,长途的跨省游还有待观望。

  全国范围内,各省也纷纷推出特色旅游线路,贵州向省内外游客发放总价值1000万元的文化旅游惠民券,四川则推出多条以自驾、亲子、研学、文博等为主题的特色线路,也吸引了不少粤籍游客前往观光。

  广东省内旅游景区方面,以珠海为例,珠海市文化旅游体育局数据显示,2020年1-5月,全市旅行社接待国内游客11.37万人次,同比下降82.2%;旅行社组团国内游7.00万人次,同比下降85.4%。

  7月15日6时起,对经粤澳口岸进入广东省人员不再实施集中隔离14天医学观察,入境人员可在广州、深圳、珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆九市活动,短期内珠海的入境客流持续增长。但在7月19日以前,根据防疫政策,珠海市境内的长隆海洋王国等各景区的游客接待量均不能超过最大承载量的30%。

  长隆集团助理总裁兼珠海横琴长隆国际海洋度假区总经理蒋敏灵7月18日对21世纪经济报道记者表示,目前珠海长隆的人流量平时可以达到2万人次,周末可达3万人次。7月18日至8月23日期间,在《珠海长隆出道吧》除了龙马大巡游(逢周一、周四休演),暑假期间珠海长隆海洋王国同时会上演全新烟花与无人机高空秀,还会有绚丽绽放、嗨翻全场的海洋电音趴,以及清凉的夏日水巡游、缤纷多彩的夜光大巡游,海底夜宿等项目也已开启。

  随着国家放松跨省游管制,上调旅客接待量标准,有业内人士表示,广东省内旅游业将迎来一波人流高峰,同时也可加速推进客流变现。一般来说,暑期是传统的旅游旺季,但是,2020年暑期游数据不比往年好看,景象不如往年热闹,环比增长但同比下降,这几乎是业内共识。

  多管齐下加速变现

  相关研究表明,对国内旅游来说,暑期通常占比超过30%,很多地区或景区,暑期游市场比重很大,超过一半甚至达到70%至80%,比如贵州、吉林、黑龙江等省份,还有诸如秦皇岛、青岛、大连等滨海城市,而以草原游著称的呼伦贝尔、锡林郭勒、川西等地区亦是如此。

  但另一方面,根据携程发布的“下半年旅游意愿调查报告”,82.6%的受访者表示下半年有意愿旅游。中国旅游研究院数据也显示,今年第三季度我国居民出游意愿为80.22%。显然,预测数据是明显向好的。

  此外,在景区室内旅游项目全面开放的背景下,为招揽客流、刺激消费,广东省内的大型商城、实体书店、影院等主打室内文旅的景区也加大了优惠的力度。

  7月18日至8月13日,广州市将发放3000万元的广州文旅消费券,广州市正佳集团旗下项目就针对使用惠民券的市民开展了惠民券金额翻倍的优惠政策。

  广州融创文旅集团总裁助理兼广州文旅城总经理魏斌也表示,惠民消费券可以在广州融创水世界、广州融创体育世界、广州融创堇山酒店等5个业态的现场消费场景中直接抵用。

  与此同时,暑假已至,广州城及周边进入高温预警,夏日消暑圣地广州长隆水上乐园再次向广大玩水家们发出玩水召集令:“出道吧!长隆水上乐园,玩起来一起浪!”

  长隆水上乐园总经理梁伟林对包括21世纪经济报道在内的媒体表示,作为爆款综艺节目《青春有你2》的全程拍摄地,长隆集团在这个夏天开启了“出道吧!长隆”大型主题活动。

  据介绍,长隆水上乐园今年继续有新的玩水爆点:首先是水上乐园2020年度巨献泡泡水堡;其次是各类爆款明星玩水设备——摇滚巨轮、漂流河历险、巨洪峡、巨蟒滑道等;最后,除了各项玩水设备,还有“水上电音节”。

  (作者:唐唯珂 编辑:张伟贤)

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责任编辑:梁斌 SF055

久赢国际网页版-央行开展100亿逆回购利率不变 业内:“双降”仍可期

  原标题:央行开展100亿逆回购利率不变 业内:“双降”仍可期

  中新经纬客户端7月21日电 央行网站21日公告,为维护银行体系流动性合理充裕,以利率招标方式开展100亿元7天期逆回购操作,中标利率2.2%,与上次持平。

资料图 中新经纬 摄

  自7月16日起,央行已连续4个交易日开展逆回购操作,其中,本周(7月18日至7月24日)目前累计逆回购1100亿元。另据Wind数据,本周央行公开市场将有8277亿元资金到期,其中7月20日、21日、23日、24日分别有500亿元、300亿元、500亿元、2000亿元逆回购到期,7月23日分别有2000亿元MLF、2977亿元TMLF到期。

  需要一提的是,7月15日,央行开展4000亿元中期借贷便利(MLF)操作,期限1年,中标利率2.95%。央行称,此次MLF操作是对本月两次MLF到期和一次定向中期借贷便利(TMLF)到期的续做,其中TMLF续做可继续滚动,总期限为3年。此次央行MLF操作的利率与6月份持平,这也是MLF中标利率连续三个月保持不变。

  另外,20日公布的7月贷款市场报价利率(LPR)也未作调整,至此,LPR已连续三个月“按兵不动”。

  对此,中国民生银行首席研究员温彬分析,根据以往经验,逆回购、尤其是MLF等政策利率不变,当月LPR报价大概率保持稳定。近期资金利率中枢上升,银行边际成本有所上行,预示着本月LPR报价将保持不变。

  他表示,从央行流动性调控基调上看,近期央行货币政策操作明显更加谨慎,未进一步使用降准降息等操作,而主要通过公开市场操作、MLF等进行流动性调节。预计下半年,货币政策操作将转向更加常态化,主要通过结构性宽松的方式,定向支持制造业、中小微企业等实体经济的薄弱环节。

  降息、降准还可期吗?中信证券明明称,当前银行间超额准备金总量虽然较为充足,但7月流动性缺口的压力较大,央行可能重启降准操作以支持后市信贷投放;同时“推动金融系统全年向各类企业合理让利1.5万亿元”的政策目标也要求后市政策利率进行一定程度调降。

  温彬表示,降成本仍是下阶段货币政策的核心。因此,传统的降准降息政策仍然有必要,下半年降准和降息仍然存在一定概率,以此引导银行压降点差,带动社会融资成本下降。另外,要进一步加大力度发挥结构性货币政策作用,提高政策的直达性和精准度,并配合加强资金流向监管,规范治理资金空转套利等行为,切实将宝贵的信贷资源用到所需领域。同时,要提升金融风险防控能力,为经济恢复发展提供稳定的金融支持环境。(中新经纬APP)

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责任编辑:李铁民

久赢国际网页登录-财政部2020年7月21日国债做市支持操作情况公告

  原标题:国债业务公告2020年第100号

      根据国债做市支持操作有关规定,财政部于2020年7月21日开展了国债做市支持操作。现将有关情况公告如下:

 

操作方向

操作券种

期限(年)

操作额(亿元)

中标价格(元)

收益率(%)

随卖

2020年记账式附息(三期)国债

3

4.9

99.37

2.49

2019年记账式附息(十五期)国债

10

3.4

101.04

3.00

                                                       中华人民共和国财政部

  2020年7月21日

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责任编辑:李铁民

久赢国际网页登录-盛松成-“房住不炒”保持一致连贯是市场稳定基础

  原标题:盛松成:“房住不炒”保持一致连贯是市场稳定基础

  来源:经济参考报

  国家统计局近日发布的数据显示,上半年,我国房地产投资累计同比增长1.9%,1至5月为下降0.3%。6月,我国房地产投资同比增长8.5%,较5月提高0.4个百分点;商品住宅销售面积和金额同比分别增长4.04%和12.61%,连续两个月正增长。针对房地产市场如何平稳发展等问题,《经济参考报》记者采访了上海市人民政府参事、中欧国际工商学院教授盛松成。

  盛松成表示,目前房地产市场基本平稳,主要表现为投资增长平稳,韧性较强,新开工、土地购置、销售、房价等指标能够从疫情影响中快速恢复。究其原因,“房住不炒”政策保持一致和连贯是市场稳定的基础。其中,供给端调控主要表现为房地产市场投资稳定、保障房企合理融资需求、增加土地供给,需求端调控重在坚持和精准。展望未来,从居民住房需求空间和意愿来看,房地产市场仍将持续保持平稳。

  “政策的一致性和连贯性代表了决策层贯彻‘房住不炒’政策的决心,还能给予公众坚定的预期和信心,奠定了房地产市场稳定的基础。”盛松成表示,近几年来“房住不炒”是我国房地产市场调控的主基调,尽管疫情对经济增长和房地产市场造成巨大冲击,这一基调也未曾改变。疫情发生以来,各地陆续出台土地市场相关税费等一系列调整政策,旨在减缓冲击,而非放松调控,显示出政策前所未有的一致性和连贯性。

  一方面,由于我国房地产市场矛盾的主要方面在于供给端,因此坚持房地产市场供给端的调控是稳定市场的重要保障。盛松成指出,今年以来,供给端调控的政策特征明显,主要表现为房地产市场投资稳定、保障房企合理融资需求、增加土地供给。

  房地产投资稳定并且韧性较强。从月度数据看,房地产投资仅在1至2月同比出现-16.33%的下跌,自3月以后增幅逐渐扩大,6月达到8.5%。“只有合理的投资增长,才能有利于未来供需的平衡。”盛松成说。他分析,以商品住宅销售指标作为参照,投资指标的增长幅度大、韧性强,且稳定性远大于销售指标。尽管疫情期间,我国房地产市场需求下降明显,但刚性需求仍会在未来释放。

  房企融资环境有所改善。盛松成表示,从融资金额来看,40个重点房企今年上半年融资总额为4690.49亿元,同比增长11.94%;6月,房企开发投资资金来源同比增长13.2%,较5月提高3.2个百分点,已连续两个月正增长。同时,房企发债门槛下降、融资成本降低也是重要原因。目前,上海绿城、深圳华侨城等众多房企发债计划已被受理,融资成本也在不断下降。

  盛松成进一步表示,随着货币政策总量适度及疫情影响逐渐减小,房地产销售市场回暖,房企融资环境有所改善,这将缓和房企现金流紧张的状况。因此,房企会加快拿地、开工等节奏,增加房地产市场的供给。

  土地市场恢复较快。5月我国土地购置面积为1601.09万平方米,同比增长0.86%,购置费为4460.39亿元,同比增长8.69%。此外,100个大中城市住宅土地楼面均价、成交住宅土地溢价率均创高点。“土地市场相比于销售市场受疫情影响要小,从三四月开始已逐渐恢复。”盛松成说。

  他认为,土地市场升温主要受到四个方面因素的影响:第一,疫情后,各地调整了土地相关政策,比如土地款缓缴、延期缴、分期缴等;第二,房企融资环境有所改善,现金流相对比较充裕;第三,经过2019年的销售去化,房企需要购置土地来储备项目;第四,地方政府推出了大量地块且价格相对合理,刺激了房企拿地积极性。“土地市场回暖会直接加快供给量的增加,对于稳定市场起到积极作用。”盛松成表示。

  另一方面,在加强供给端调控的同时,仍需要坚持需求端调控不放松,才能保障市场稳定发展。

  “纵观过去,历次房价大幅上涨均伴随需求端政策的松动,供需相结合的调控才能保证房价稳定。增加供给的同时还要坚持‘限购、限贷’等需求端政策不松动,这也是当前房地产市场基本平稳的重要原因。”盛松成表示,部分城市借疫情出台的降低首付、取消限购等相关政策发布后迅速撤回,表明中央对于房地产供需调控相结合的坚持和决心。

  “历史经验告诉我们,遏制信贷资金违规进入楼市是调控成功的重要举措。”盛松成说,今年上半年,我国居民新增房贷额约为2.8万亿元(以居民中长期贷款估算),新增房贷占新增贷款总额的比例为23.17%,基本回到2014年的水平。他表示,2020年后我国货币政策灵活适度,尽管6月末M2余额达到213.49万亿元的高位,但是居民新增房贷占比为近五年来新低。

  “调控政策仍然贯彻‘房住不炒’主基调,表现为‘因城施策’背景下少数城市针对楼市稳定而进行灵活调整。目前看,基本实现‘稳地价、稳房价、稳预期’的政策目标。”盛松成说,他相信房地产供需两端平衡调控会进一步保持“房住不炒”政策的一致性、连贯性,未来房地产市场将持续保持平稳。

  展望未来,盛松成表示,较大的住房需求是房地产市场稳定的重要支撑。“从长期来看,我国住宅需求主要包括城镇化过程中新增城镇人口的居住需求、城镇存量住房的折旧拆迁需求以及改善需求。未来十年城镇住宅总需求约为97.8亿平方米,仍然存在较大的需求空间。”他说。

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责任编辑:王进和

久赢国际-国药一致:拟公开受让成大方圆100%股权 挂牌底价18.6亿元

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责任编辑:逯文云